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花卉种植,留住美观

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互联网为土地流转当线上红娘,当土地流转

当传统观念中的土地流转仍只停留在临近周边的地域范围时,更大空间内的土地资源配置已在互联网上蓬勃发展,不仅如此,当土地流转“遇上”互联网,一些奇妙的“化学反应”也正悄然发生。

2009年6月,这个取名“土流网”的服务平台正式上线,不过8年时间,其迸发的活力令人惊诧:在土流网上挂牌的土地流转面积从最初的零星少数,已发展至今天的3.5亿亩,其中,交易面积10015万亩,注册会员近95万。

从正式运营至今,汉寿县的土地流转服务中心已促成7笔流转交易。“我们就是土地流转的线上‘红娘’。”这个比喻,至今仍是张波用得最多的自我介绍。

在汉寿县龙潭桥镇莲荷塘村,全村可流转的数千亩土地全部搬到了土流网上。张波跟同事们一道牵线搭桥,促成了600亩的苎麻种植基地、150亩的大棚蔬菜基地。目前乡村旅游项目正在洽谈之中。

土地流转的线上“红娘”

土地流转的线上“红娘”

肖新秋赶上了好机遇。汉寿是湖南省农村承包土地经营权抵押贷款的试点县,去年9月,又开始探索农村承包土地经营权抵押贷款“银行+担保+土流网”模式。

“没有土地流转,农村的潜力没法挖,没有信息平台,土地流转成不了规模。”村支书余孝前,本就盼着利用村里山水俱佳的生态优势发展产业,眼下,目标正在迫近。

“没有土地流转,农村的潜力没法挖,没有信息平台,土地流转成不了规模。”村支书余孝前,本就盼着利用村里山水俱佳的生态优势发展产业,眼下,目标正在迫近。

汉寿县蒋家嘴镇玉佛庵村的养殖大户肖新秋,今年鼓足了劲要打场翻身仗。

尽管互联网上无界限,但让承租人跑到一个完全陌生的地方搞土地流转,多少会有些许顾虑。2012年开始,土流网成立线下流转中心,开始了线上线下同时发力。流转服务中心聘请当地有声望、懂农业的人加入,成为土流网设在广大农村的座座“基站”。

“土流网的加入,解决了农村土地经营权抵押贷款的配套服务问题。”中国邮储银行汉寿支行相关负责人表示,土流网的作用主要体现在两方面:一是评估,土流网可综合参考近期同类市场交易动态数据及相关价格,同时针对土地地理位置、交通便捷性、土地平整度、酸碱度及周边配套设施等方面确定评估价值;二是处置,土流网拥有全国性网络发布土地流转信息平台,使得流转信息发布更广,大大促进流转处置成功率的提升。

最初的试验地点在成都,收集土地信息全靠自己跑,一开始还常常被误解:“你们这是要倒卖土地吗?”伍勇只得反复解释,只是为土地流转搭建一个服务平台。

话虽说得轻松,但若没有互联网上的信息,很难想象一位安徽农民会跑到湖南来种地。囿于信息传播的局限,传统意义上的农村土地流转,其流转半径基本都在县域之内。这也正是土流网CEO伍勇尝试“互联网+土地流转”的初衷所在。“最开始,就是想解决土地流转中的信息不对称问题。”伍勇说。

去年10月,土流网设在汉寿县的土地流转服务中心正式运营。距今不过8个多月时间,业务经理张波已把汉寿所有行政村“扫”了个遍。

“没有土地流转,农村的潜力没法挖,没有信息平台,土地流转成不了规模。”村支书余孝前,本就盼着利用村里山水俱佳的生态优势发展产业,眼下,目标正在迫近。

这位来自湖南省隆回县的80后,早在读书时期就帮父亲在网上卖起了当地的特产金银花。后来,农村土地流转兴起,他留心到了一个有意思的现象:从几块钱到上百块,即使条件相差不太多的土地,流转价格却相差巨大。“这说明土地资源没有得到优化配置。”在他看来,问题出在信息不对称上。

尽管互联网上无界限,但让承租人跑到一个完全陌生的地方搞土地流转,多少会有些许顾虑。2012年开始,土流网成立线下流转中心,开始了线上线下同时发力。流转服务中心聘请当地有声望、懂农业的人加入,成为土流网设在广大农村的座座“基站”。

其实,土地流转的活儿,政府一直在推动。在汉寿,早在2010年就成立了县土地流转中心,县农经局的网站上,每天都有土地流转的信息发布。在汉寿县农经局副局长李娟看来,土流网的进驻,用市场化的力量,为当地土地规模化经营按下了快进键,“他们更主动,更专业,也促进了土地流转的规范化。”据统计,2015年,汉寿县土地流转40.35万亩,流转比例为43.64%,截至目前,土地流转规模已攀升至48.67万亩,流转率提升了大约9个百分点。

当传统观念中的土地流转仍只停留在临近周边的地域范围时,更大空间内的土地资源配置已在互联网上蓬勃发展,不仅如此,当土地流转“遇上”互联网,一些奇妙的“化学反应”也正悄然发生。

事实上,这两点均是眼下土地经营权抵押贷款的难点所在。根据土流网提供的数据,截至今年6月,土流网参与的土地经营权抵押贷款发放余额已达8000万元。伍勇认为:“在推动土地经营权抵押贷款方面,我们提供了市场化的解决方案。”从长远看,凭借多年积累的大数据和土地经营权的“变现”优势,“互联网+土地流转”的发展模式充满无限可能。

2009年6月,这个取名“土流网”的服务平台正式上线,不过8年时间,其迸发的活力令人惊诧:在土流网上挂牌的土地流转面积从最初的零星少数,已发展至今天的3.5亿亩,其中,交易面积10015万亩,注册会员近95万。

当土地流转“遇上”互联网

弥合土地流转的信息鸿沟

土地流转的线上“红娘”

其实,土地流转的活儿,政府一直在推动。在汉寿,早在2010年就成立了县土地流转中心,县农经局的网站上,每天都有土地流转的信息发布。在汉寿县农经局副局长李娟看来,土流网的进驻,用市场化的力量,为当地土地规模化经营按下了快进键,“他们更主动,更专业,也促进了土地流转的规范化。”据统计,2015年,汉寿县土地流转40.35万亩,流转比例为43.64%,截至目前,土地流转规模已攀升至48.67万亩,流转率提升了大约9个百分点。

他开始跑银行找贷款,门槛不知迈了多少遍,被告知以他的条件仅能贷到5万元的小额贷款,“太少了,解决不了啥问题。”偶然中看见土流网在汉寿的流转服务中心门店,肖新秋进去一问,事情居然有了转机。

这位来自湖南省隆回县的80后,早在读书时期就帮父亲在网上卖起了当地的特产金银花。后来,农村土地流转兴起,他留心到了一个有意思的现象:从几块钱到上百块,即使条件相差不太多的土地,流转价格却相差巨大。“这说明土地资源没有得到优化配置。”在他看来,问题出在信息不对称上。

杨宏好的决定看似大胆,其实经过了多方考量。

本报记者 颜 珂

“土流网的加入,解决了农村土地经营权抵押贷款的配套服务问题。”中国邮储银行汉寿支行相关负责人表示,土流网的作用主要体现在两方面:一是评估,土流网可综合参考近期同类市场交易动态数据及相关价格,同时针对土地地理位置、交通便捷性、土地平整度、酸碱度及周边配套设施等方面确定评估价值;二是处置,土流网拥有全国性网络发布土地流转信息平台,使得流转信息发布更广,大大促进流转处置成功率的提升。

去年10月,土流网设在汉寿县的土地流转服务中心正式运营。距今不过8个多月时间,业务经理张波已把汉寿所有行政村“扫”了个遍。

在土流网的帮助下,肖新秋用水面流转经营权作抵押,拿到了40万元的授信。这笔钱成了他今年养鱼的启动资金,“听说今年鱼价比去年高了不少,应该可以把去年的损失补回来。”

2008年,伍勇决心一试,利用互联网的独特优势,弥合土地流转的信息鸿沟。

在土流网的帮助下,肖新秋用水面流转经营权作抵押,拿到了40万元的授信。这笔钱成了他今年养鱼的启动资金,“听说今年鱼价比去年高了不少,应该可以把去年的损失补回来。”

“一把亏了38万。”肖新秋的资金链,顿时紧了起来。

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